降息后房贷怎么算?房贷转贷降利息是真的吗?

来源: 今日热点 2023-03-28 10:18:27

降息后房贷怎么算?

利率调低以后,房贷利息会从1月1日或者房贷放款日开始,按照剩余待还款的本金重新计算房贷利息。一般来说,只有上一个年度12月的LPR下降了,第二年的房贷利息才会降低。而上一个年度12月的LPR保持不变或者升高了,那么房贷利息就会保持不变或者增加。

总而言之,LPR下调后,房贷利息可以降低,用户必须选择的是LPR浮动利率,选择固定利率的用户房贷利息不会调整。

房贷转贷降利息是真的吗?

一般来说,都是虚假的。所谓的“转贷”,实际上就是将一笔高利息的贷款,转化为一笔低利息的贷款,从而实现了减息的目标。打个比方,银行的房贷是5%,商业贷款是3.7%。不过,没有人愿意这么做,因为降低了利率,他们的收入就会更少

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